On peut voir le polycarbonate translucide, composé de plusieurs couches toutes alvéolaires pour une isolation thermique optimale, tout en laissant passé une bonne luminosité.
les photos en vracs :
samedi 28 juillet 2012
Post #11 - Tuiles et polycarbonate
Et voila une belle toiture avec de jolies (vraies) tuiles (en terre cuite). Ainsi que la zinguerie, les descentes seront posées une fois que nous auront posé le bardage.
On peut voir le polycarbonate translucide, composé de plusieurs couches toutes alvéolaires pour une isolation thermique optimale, tout en laissant passé une bonne luminosité.
les photos en vracs :
On peut voir le polycarbonate translucide, composé de plusieurs couches toutes alvéolaires pour une isolation thermique optimale, tout en laissant passé une bonne luminosité.
les photos en vracs :
mercredi 25 juillet 2012
Post #10 - La toiture prend forme
Les murs sont finis !
Et plutot que de vous bombarder de photos, ma cherie a eu l'idée de faire une SUPERBE ( oui oui ! ) vidéo !
Visite guidée :
A vous les studios !
Et plutot que de vous bombarder de photos, ma cherie a eu l'idée de faire une SUPERBE ( oui oui ! ) vidéo !
Visite guidée :
A vous les studios !
Post #9 - Les murs arrivent !
Les murs arrivent a 10h , le lundi 23 / 07 ! Et bien ficelé, il faudrait éviter de perdre un bout de mur sur la route, ca fout mal sinon!
Arrive dans la foulée le camion grue, et il ne reste plus beaucoup de place pour se positionner. après s'etre un peu embourbé dans le sable à 3cm des évacuations d'eau, le chauffeur se positionne autrement, pas le choix.
On commence à déployer la grue
Et 10min après le premier montant est positionné !
Le soir tous les murs sont posés. Et le lendemain c'est les caissons de toiture !
mardi 24 juillet 2012
Post #8 - La maçonnerie
C'est à notre tour de faire pousser la notre, et pour ca, rien de mieux que de solides fondations, un jolie vide sanitaire.
le 18 / 07 / 2012 C'est la pose des poutrelles et hourdis
poutrelle / hourdis :
Ensuite vient la dalle, nous sommes le 20 / 07 / 2012, toute fraiche :
Les réservations pour la future terrasse, et l'extension :
Post #7 - Le térassement
Mercredi 11 Juillet, le terrassement a bien avancé, raclage des ronciers et mauvaises herbes pour y voir plus clair, et délimitation de l'emplacement de la maison.Avec l'ébauche du chemin d'accès en gros concassé. Ca y est ca commence vraiment !
Post #6 Le poteau et le sapin
Petit bémol sur ce terrain....
je vous laisse apprécier :
Un poteau électrique moyen tension.
A la base le lotisseur Nexity nous avait expliqué qu'il serait enlevé. "Aucun soucis pour ca !"
En fait il était bien question de désactiver la ligne électrique mais en aucun de l'enlever à proprement dit. Après nous avoir fait tourner en rond pendant des mois,et surtout après notre signature pour l'achat du terrain, ( j'ai bien compris qu'ils s'en lavaient les mains ) j'ai décider de monter un dossier avec plan cadastrale, plans, photos, implantation de la maison, de la terrasse, et une lettre expliquant ma situation, étant donné les risques en terme de sécurité pour les personnes, une semaine après le poteau était arraché. Merci ERDF pour avoir fait ça rapidement et proprement. Quand à Nexity ... pas de commentaire, ils n'en valent pas la peine.
Maintenant le sapin, un cèdre il me semble, on le voit au fond du terrain, en fait il est sérieusement penché du coté de notre terrain, et malgré nos entretiens téléphonique avec le voisin, il n'a pas bien l'air pressé de s'en occuper, "trop cher"... vu le gabarit, c'est normal... En tous cas des sections de branches de 30/40cm dépassent de 6 mètres, dont 3 mètres au dessus de la toiture.
S'il venait à tomber un jour, du coté ou il penche ca sera sur notre maison, pile poil ! Quel bonheur de savoir ca !
Je ne parle même pas de la quantité d'aiguille dans les chenots, les pommes de pins...
affaire à suivre !
C'est sans doute ce qui a pu dissuader les personnes qui avaient réservé le terrain, sans compter que cette zone a une terre vraiment, vraiment pas terrible... l'étude géotechnique des sols en dit long, pas de sous sol, pas de maison "lourde" ou à étages. C'est en tous cas des fondations énormes... un surcoût inévitable. J'imagine bien qu'on puisse préférer mettre 6 000euros dans de l'aménagement ou autre que dans 15m3 de béton supplémentaire....
En tous les cas, ca ne nous a même pas refroidit ! Groaaargh !
je vous laisse apprécier :
Un poteau électrique moyen tension.
A la base le lotisseur Nexity nous avait expliqué qu'il serait enlevé. "Aucun soucis pour ca !"
En fait il était bien question de désactiver la ligne électrique mais en aucun de l'enlever à proprement dit. Après nous avoir fait tourner en rond pendant des mois,et surtout après notre signature pour l'achat du terrain, ( j'ai bien compris qu'ils s'en lavaient les mains ) j'ai décider de monter un dossier avec plan cadastrale, plans, photos, implantation de la maison, de la terrasse, et une lettre expliquant ma situation, étant donné les risques en terme de sécurité pour les personnes, une semaine après le poteau était arraché. Merci ERDF pour avoir fait ça rapidement et proprement. Quand à Nexity ... pas de commentaire, ils n'en valent pas la peine.
Maintenant le sapin, un cèdre il me semble, on le voit au fond du terrain, en fait il est sérieusement penché du coté de notre terrain, et malgré nos entretiens téléphonique avec le voisin, il n'a pas bien l'air pressé de s'en occuper, "trop cher"... vu le gabarit, c'est normal... En tous cas des sections de branches de 30/40cm dépassent de 6 mètres, dont 3 mètres au dessus de la toiture.
S'il venait à tomber un jour, du coté ou il penche ca sera sur notre maison, pile poil ! Quel bonheur de savoir ca !
Je ne parle même pas de la quantité d'aiguille dans les chenots, les pommes de pins...
affaire à suivre !
C'est sans doute ce qui a pu dissuader les personnes qui avaient réservé le terrain, sans compter que cette zone a une terre vraiment, vraiment pas terrible... l'étude géotechnique des sols en dit long, pas de sous sol, pas de maison "lourde" ou à étages. C'est en tous cas des fondations énormes... un surcoût inévitable. J'imagine bien qu'on puisse préférer mettre 6 000euros dans de l'aménagement ou autre que dans 15m3 de béton supplémentaire....
En tous les cas, ca ne nous a même pas refroidit ! Groaaargh !
dimanche 22 juillet 2012
Post #5 - Le terrain
Notre terrain se situe à Priay, un village situé à 15min au nord ouest d'Ambérieu en Bugey ou à 40 min de Lyon ou à 26min de Bourg en Bresse... bon là je crois que niveau géolocalisation sa devrais aller ! Un petit lien de la ville pour les gros curieux: http://www.vivreapriay.fr
Comment avons nous trouvé ce terrain, grâce à la famille! En effet nous avons la chance d'avoir des agents immobiliers Century21 dans la famille donc pour les informations concernant l’immobilier c'est le top! Après quelques coups de téléphone, nous voila en visite sur un lotissement composé de 31 terrains créent et mis en vente par Nexity: Les allées Fleuries. La vente des terrains s'est fait en 2 temps, les terrains 1 à 30 et la 2eme tranche le reste des terrains soit les numéro 11 à 31.
Bon pour la petite histoire ( car il y en a toujours une! ), lors de notre visite aucun terrain était "libre", ils avaient tous des "options" c'est à dire une réservation non officielle, sauf le lot n°6 ( c'est le terrain en coin en haut à gauche de l'image ci dessous). Ce terrain est le plus grand de tout le lotissement, environ 1200m² contre 700m² en moyenne pour le reste des terrains mais ce terrain ne se vendait pas pourquoi? Plusieurs raisons à cela:
De ce fait nous avons décidé de jeter notre dévolu sur un autre terrain de la tranche 2, plus petit et dans notre budget. Malgré les soit disant "options" nous avons eu un coup de cœur sur le lot 16, 770m² pour 70 700euros, une bonne exposition, il est plat... enfin autant que peut l'être un pré ! Du coup ce terrain s'est retrouvé avec 2 acheteurs potentiels, un magnifique affrontement aurait pu avoir lieu pour la possession de ce dernier mais finalement aucune résistance s'est présentée. Une à deux semaines après la constitution et la remise de notre dossier nous voilà en route pour l'achat de ce terrain.
Comment avons nous trouvé ce terrain, grâce à la famille! En effet nous avons la chance d'avoir des agents immobiliers Century21 dans la famille donc pour les informations concernant l’immobilier c'est le top! Après quelques coups de téléphone, nous voila en visite sur un lotissement composé de 31 terrains créent et mis en vente par Nexity: Les allées Fleuries. La vente des terrains s'est fait en 2 temps, les terrains 1 à 30 et la 2eme tranche le reste des terrains soit les numéro 11 à 31.
Bon pour la petite histoire ( car il y en a toujours une! ), lors de notre visite aucun terrain était "libre", ils avaient tous des "options" c'est à dire une réservation non officielle, sauf le lot n°6 ( c'est le terrain en coin en haut à gauche de l'image ci dessous). Ce terrain est le plus grand de tout le lotissement, environ 1200m² contre 700m² en moyenne pour le reste des terrains mais ce terrain ne se vendait pas pourquoi? Plusieurs raisons à cela:
- Sur les 1200m², 750m² ne sont pas constructible car ils sont en flan de colline avec une pente importante, ce qui nous posait problème pour son exploitation futur (potager, bassin, entretien...).
- c'est le terrain le plus cher du lotissement, 78 000euros, ce qui nous mettait hors budget dès le départ.
- Une exposition qui ne nous convenait pas par rapport à notre projet.
(Donc le petit carré gris c'est notre terrain, on peut voir la séparation des 2 tranches au centre du lotissement.)
mercredi 18 juillet 2012
Post #4 - Le projet
Une maison économique, ossature bois, d'environ 100m² avec possibilité d'extension, moderne et d'inspiration bio climatique.
Décortiquons un peu cette courte phrase qui en dit long.
Une maison économique
Nous l'avons vu dans le post précédent, le budget est modeste. Il faudra donc une maison bien optimisé dans tous les sens du terme.
Une maison économique à l'achat. C'est une construction rapide avec des matériaux de qualité et simples, un bon agencement qui optimise les m².
Une maison économique au quotidien. C'est une bonne isolation, une bonne étanchéité. Pas de technologie arrogante. Juste ce qu'il faut là ou il faut. Un poêle a bois pour chauffer les 100m², Une vmc double flux haut rendement pour un air intérieur de qualité et une bonne répartition de la chaleur.
Ossature bois
Le bois est un matériaux sain et renouvelable, son bilan CO2 ( c'est à la mode ) est de 0.
J'aime l'idée de fondations en dur, ce qui vient de la terre. Et l'ossature bois, plus légère plus aérienne, qui a poussé dessus.
C'est une mise en oeuvre qui permet une bonne isolation. Et d'être assez libre au niveau des baies vitrées.
environ 100m²
C'est un ordre d'idée pour y tenir un séjour de 30m², une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, une autre salle de bain dans la suite parentale avec douche.
Le souhait de madame était aussi d'avoir un espace nuit bien distinct de la partie jour et non des portes de chambres donnant dans le séjour ou à proximité.
Avec possibilité d'extension
Une extension future pour un garage, une buanderie, un atelier. En tous les cas un espace suffisant pour la future extension, qui soit modulable. C'est important de prévoir les réservations sur le terrain, l'eau, l'électricité.
Moderne
Ras le bol des constructions traditionnelles dans le coin, avec le crépit jaune ou orange, les menuiseries en pvc blanc et les tuiles béton.
Moderne ne veut pas dire un ovni, mais quelque chose qui change un peu. Quelque chose de chaleureux aussi.
Inspiration bio climatique
Un peu de bon sens, une maison bien orientée, pas de baie vitrée au Nord.
Toutes les pièces donnant au Sud. Et ces pièces défilant en même temps que le soleil, des chambres jusqu'au séjour.
Le couloir au Nord qui amène à la future extension prévue au Nord comme espace tampon.
Pas trop d'ouverture à l'Ouest pour éviter de surchauffer en été.
Décortiquons un peu cette courte phrase qui en dit long.
Une maison économique
Nous l'avons vu dans le post précédent, le budget est modeste. Il faudra donc une maison bien optimisé dans tous les sens du terme.
Une maison économique à l'achat. C'est une construction rapide avec des matériaux de qualité et simples, un bon agencement qui optimise les m².
Une maison économique au quotidien. C'est une bonne isolation, une bonne étanchéité. Pas de technologie arrogante. Juste ce qu'il faut là ou il faut. Un poêle a bois pour chauffer les 100m², Une vmc double flux haut rendement pour un air intérieur de qualité et une bonne répartition de la chaleur.
Ossature bois
Le bois est un matériaux sain et renouvelable, son bilan CO2 ( c'est à la mode ) est de 0.
J'aime l'idée de fondations en dur, ce qui vient de la terre. Et l'ossature bois, plus légère plus aérienne, qui a poussé dessus.
C'est une mise en oeuvre qui permet une bonne isolation. Et d'être assez libre au niveau des baies vitrées.
environ 100m²
C'est un ordre d'idée pour y tenir un séjour de 30m², une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, une autre salle de bain dans la suite parentale avec douche.
Le souhait de madame était aussi d'avoir un espace nuit bien distinct de la partie jour et non des portes de chambres donnant dans le séjour ou à proximité.
Avec possibilité d'extension
Une extension future pour un garage, une buanderie, un atelier. En tous les cas un espace suffisant pour la future extension, qui soit modulable. C'est important de prévoir les réservations sur le terrain, l'eau, l'électricité.
Moderne
Ras le bol des constructions traditionnelles dans le coin, avec le crépit jaune ou orange, les menuiseries en pvc blanc et les tuiles béton.
Moderne ne veut pas dire un ovni, mais quelque chose qui change un peu. Quelque chose de chaleureux aussi.
Inspiration bio climatique
Un peu de bon sens, une maison bien orientée, pas de baie vitrée au Nord.
Toutes les pièces donnant au Sud. Et ces pièces défilant en même temps que le soleil, des chambres jusqu'au séjour.
Le couloir au Nord qui amène à la future extension prévue au Nord comme espace tampon.
Pas trop d'ouverture à l'Ouest pour éviter de surchauffer en été.
post #3 - Le Budget
La démarche est avant tout économique. Avoir une (jolie) maison à la campagne, avec un terrain de 600 à 1000m² pour un prix inférieur à un appartement t4 en ville. A Lyon le prix d'un appartement T4 varie biensûr en fonction de l'arrondissement, de la situation etc... mais disons que nous voulons nous en sortir pour moitié moins chers. Le prix sur ce secteur devenant de plus en plus indécent. Dans le 8eme arrondissement, ( là ou je travaillerais peut être dans l'avenir ) un bel appartement T4 de 90m² bbc au dernier étage avec une terrasse se vend 540 000euros. Notre budget global pour la maison + terrain est de 182 000euros...
En fait il ne s'agit plus de comparer, Rien n'est vraiment comparable aujourd'hui. En ville pour ce budget nous auront tout au mieux un t3 avec une bilan énergétique qui frôle l'abri de jardin.
C'est la base du projet, essayer de valider plus ou moins les enveloppes.
70 000euros pour le terrain.
10 000euros pour les frais de notaires et autres.
100 000euros pour la construction de la maison.
Et l'apport ? C'est sans apport que ça se joue. Le but étant de faire construire rapidement, pendant que les prix en périphérie reste accessible. Avec un loyer ( un peu plus d'argent perdu chaque mois ) mettre de l'argent de coté pour avoir un apport convenable nous prendrais 5 à 6ans. et d'ici là, les prix auront augmenté, relayant l'apport à un simple laissez-passer pour l'obtention d'un prêt, car aujourd'hui et de plus en plus, pas d'apport pas de chocolat.
Sans apport, la fête est plus folle !
Une fois le prêt obtenu, c'est avec l'architecte que nous dessinons le projet.
samedi 14 juillet 2012
Post #2 - Le début
Une annonce sur http://www.architectes-lyon.com/ assez simple, l'idée était :
De trouver un architecte pour la réalisation d'une maison économique, ossature bois, d'environ 100m² avec possibilité d'extension, moderne et d'inspiration bio climatique.
A partir de là, les jours s"écoulent et très vite des propositions d'architectes ou maitre d'oeuvre arrivent. après quelques entretiens et grandes réflexions, le choix est fait :
DLA
http://damienlagrange.fr/home/
Le clos couvert est réalisé par des artisans de la région.
MP construction pour la maconnerie
SMJM pour l'ossature bois / couverture.
Et tout l'intérieur, c'est pour nous !
De trouver un architecte pour la réalisation d'une maison économique, ossature bois, d'environ 100m² avec possibilité d'extension, moderne et d'inspiration bio climatique.
A partir de là, les jours s"écoulent et très vite des propositions d'architectes ou maitre d'oeuvre arrivent. après quelques entretiens et grandes réflexions, le choix est fait :
DLA
http://damienlagrange.fr/home/
Le clos couvert est réalisé par des artisans de la région.
MP construction pour la maconnerie
SMJM pour l'ossature bois / couverture.
Et tout l'intérieur, c'est pour nous !
Post #1 - Décembre 2010
Décembre 2010, jour où nous nous sommes décidé à devenir des propriétaires ; des vrais de vrais, mais ce n'était pas si proche, alors bientôt nous seront "proprio" !
Ca sert à quoi d'être proprio en fait ? Et bien, avec un bon crédit sur le dos ca permet d'avoir son petit chez-soi, de le payer petit à petit, d'investir pour son futur, un avenir plus ou moins serein.
Ca sert à quoi de faire un blog sur la construction de sa maison en fait ? Et bien, quand on décide de la réaliser en partie en autoconstruction, avec de la famille, des amis, mieux vaut en garder une trace, pour ne pas perdre de vue le temps qui s'est écoulé, la sueur qui a coulé.
14 Juillet 2012, naissance du blog ( * bruit de pétards dans la rue * ). Car l'étude du projet arrive à terme, la construction a même débuté depuis le 9 juillet. Mais avant revenons au début...
Ca sert à quoi d'être proprio en fait ? Et bien, avec un bon crédit sur le dos ca permet d'avoir son petit chez-soi, de le payer petit à petit, d'investir pour son futur, un avenir plus ou moins serein.
Ca sert à quoi de faire un blog sur la construction de sa maison en fait ? Et bien, quand on décide de la réaliser en partie en autoconstruction, avec de la famille, des amis, mieux vaut en garder une trace, pour ne pas perdre de vue le temps qui s'est écoulé, la sueur qui a coulé.
14 Juillet 2012, naissance du blog ( * bruit de pétards dans la rue * ). Car l'étude du projet arrive à terme, la construction a même débuté depuis le 9 juillet. Mais avant revenons au début...
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